写于 2017-08-05 17:38:01| 龙虎娱乐场开户| 市场报告

资本市场监管委员会,印度证券交易委员会(SEBI)已同意设立房地产投资信托基金(REITs)和基础设施投资信托基金(Invits),这将为资本匮乏的行业提供额外渠道以筹集新资金资金

在周日的董事会会议之后,SEBI发布了REIT和InvIT的最终指导方针,财务部长Arun Jaitley对此进行了讨论

资本市场监管机构已于去年10月公布了房地产投资信托指南草案,并发布了InvITs的咨询报告

然而,由于税收结构的不确定性,它最终获得批准

在2014-15财年预算中,财政部长宣布将这些地位转移给这些信托基金

通过国家意味着通过这些工具获得的投资回报只会在投资者手中征税,而且信托不必为收入纳税

对于InvITs,最终规范与SEBI上个月提出的修订指南非常一致(更多内容)

但是,REIT有一系列的变化

REIT的一些条款基于原始规范草案,例如最低初始报价Rs

25亿卢比和25%的最低公众份额,以确保公众充分参与和浮动

但是,SEBI最初提出的规范有许多细微的变化

例如,房地产投资信托需要持有的最小资产规模已降至卢比

500千万卢比到100亿卢比

此外,准则指出,房地产投资信托资产的价值至少应有80%完成和创收资产,而原始要求至少占已完工房产资产价值的90%

因此,其他资产 - 发展房地产,抵押贷款支持证券,房地产公司上市/非上市债务,印度上市公司股权,其营业收入的至少75%来自房地产活动,政府证券,上限市场工具或现金等价物已增加至20%

但另一位骑手认为,对房地产开发的投资应限制在最初提出的房地产投资信托资产价值的10%

SEBI还限制任何单个项目的风险

与原计划相比,原计划允许在项目中投入高达100%的语料库,前提是此类资产的最小规模不低于1,000卢比,最终规范表明房地产投资信托应投资至少两个

项目的投资金额不超过项目投资资产价值的60%

法规规定房地产投资信托应直接或通过特殊目的公司投资商业房地产资产

在此类特殊目的公司中,房地产投资信托持有或建议持有控股权益,该特殊目的公司应持有不少于资产的80%的资产,不得投资于其他特殊用途

公司

此前,SEBI已提出90%作为此类资产的底线

SEBI允许房地产投资信托拥有多个赞助商,但不超过三个,每个赞助商持有至少5%的房地产投资信托单位

该等保荐人自上市之日起不少于三年内共同持有不少于25%的房地产投资信托单位

在此期间之后,提议人应在初始拟议的房地产投资信托的整个有效期内共同持有至少15%的房地产投资信托单位

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)