房地产利益相关者迫切期待即将到来的2014年联盟预算,希望Narendra Modi的第一份预算将消除房地产投资者的监管障碍,并为私募股权投资者提供明确的投资规范
在澄清房地产投资信托(REITs)结构,放宽外国直接投资行为和建立强大的国家监管机构的同时,它仍然是投资者的愿望清单,根据经济适用房的基础设施和收购增加购房者的免税限额
除了长期需要行业地位和单一窗口清关之外,消除土地的障碍是开发商的首要任务
投资者希望政府能够对房地产投资信托采取具体措施,并在未来六个月内纳入利益相关方的所有反馈意见
“具体而言,我们希望获得明确的房地产投资信托基金税 - 无论是在开始还是结束,或根本不需要,”ASK集团首席执行官兼董事总经理Sunil Rohokale表示
他表示,随着外国投资者更好地了解房地产投资信托基金,这将导致市场资本流动增加
投资者还希望政府建立一个强大的国家监管机构,以实现全国投资的统一性和一致性
“目前,由于房地产是该国的支柱,我们必须处理不同州的不同规定,如印花税和注册费
国家监管机构可以与国家机构合作,为投资者带来一致性,“Milestone Capital筹集资金,投资者关系执行董事Navin Kumar表示
“监管机构也将实现价格机制的统一,”他补充说
放宽外国直接投资(FDI)是社区关注的另一个领域
外国直接投资准则中存在许多含糊之处,现在是重新制定准则的时候了
“我们不应该有单独的卢比和以美元计价的基金指引
它应该是一致的,并且应该允许汇集两种资金
这将使所有开发商受益,并获得更多资金,“Rohokale说
“应减少对外国直接投资规模和投资要求的准入限制
此外,应向开发商提供进入欧洲央行的权利,以支付建筑成本,“Shriram Properties的医学博士M Murali说
开发商协会要求提供经济适用房的基础设施或特殊地位
在Narendra Modi建议到2022年为每个人建造房屋的背景下,对住房特殊地位的需求变得非常重要
“基础设施的状况将导致开发商通过免税债券获得更便宜的资本
政府还应鼓励通过减税和特许经营从事经济适用房的开发商,“Culma Urban Development Ltd.和CREDAI主席Lalit Kumar Jain说
说
购房者的利息税免税额为150,000卢比,应增加至3至35,000卢比
我相信房地产企业
“此外,买家的利率必须低于7%,”卡萨格兰德董事总经理阿伦库马尔说
房地产行业也认为,征地政策实际上存在严重的异常现象,新政府应该认真对待
Omaxe首席执行官Moxit Goel表示:“除了我们长期以来在房地产和单一窗口清关方面的行业地位,我们希望政府允许买家和卖家平衡土地收购过程
”兄弟会认为政府可能无法解决这一预算
所有这些问题,但他们希望看到在未来几个月内这样做的意图
(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)